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10 Eigentumswohnungen · Bezugsfertig Q2 2026

City West. Ganz oben. Ganz ruhig.

3-fach Schallschutzfenster + grüner Innenhof – Straßenlärm bleibt unten
Separate Aufzüge nur für Eigentümer – diskret, sicher, privat
Eiche, Naturstein, Axor – Haptik statt Hochglanzbroschüre
Wohnkosten getrennt vom Gewerbe – Sie zahlen nur Ihren Anteil

Exposé + Preisliste (PDF sofort) Wohnungen ansehen ↓

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Verfügbar

10 von 10 Einheiten

Wohnflächen

ca. 38–128 m²

Kaufpreise

Preisliste im Exposé

Bezugsfertig

Q2 2026

Energieeffizienz

KfW/GEG-konform

Heizung

Fußbodenheizung

Ausstattung

Warum dieses Haus

Ruhe über der Stadt

Wohnen im 5. + 6. OG: Blick frei, Geräusche weg. Innenhof + 3-fach Verglasung machen Citylage überraschend leise.

3-fach Schallschutzfenster + grüner Innenhof
Separate Aufzüge nur für Wohnungseigentümer
Details zum Schallschutz im Exposé

Foto Innenhof / Ruhe

Materialität, die man fühlt

Echte Oberflächen, saubere Details, stimmige Farben – gemacht für Jahrzehnte, nicht für Fotos.

Jaso Eiche natura, Farrow & Ball, Axor One
Innenarchitektur: bfs design — individuelle Bemusterung je Etage

Foto Materials close-up

Komfort im Alltag

Zwei Aufzüge, Tiefgarage, Duplex-Fahrradraum, Glasfaser – alles da, ohne Drama.

10 PKW-Stellplätze (Hebebühne), 21 Fahrrad-Doppelstockparker
Fußbodenheizung, Glasfaser, Klimaanlage erlaubt (5. + 6. OG)

Foto Tiefgarage / Aufzug

Werthaltigkeit

Klare Struktur, klare Kosten: Untergemeinschaften trennen Wohnen und Gewerbe.

Wohnkosten getrennt von Gewerbe — Sie zahlen nur Ihren Wohnanteil
Transparente Nebenkostenstruktur — Details in der Preisliste

Foto Gebäude / Wert

Eiche-Parkett (Jaso) Farrow & Ball Wandfarben Axor One Armaturen Laufen Kartell Sanitär Gira E2 Schalter Mawa Design Leuchten Fußbodenheizung Glasfaser 3-fach Verglasung KfW/GEG-konform

Bemusterung durch bfs design

Die Innenausstattung unterscheidet sich je Etage. Wählen Sie Ihr Stockwerk.

Marazzi Pinch White Wandfliese und FMG Balance Light Grey Bodenfliese

Bad · Fliesen

Marazzi & FMG

Wandfliese: Pinch White
Bodenfliese: Balance Light Grey

Langlebig und pflegeleicht — behält Charakter über Jahrzehnte.

Bad · Sanitär

Laufen Kartell

Waschtisch (opt. Unterbauschrank)
Wand-WC

Präzise Schweizer Fertigung, zeitloses Design.

Bad · Armaturen

Axor One

Brushed Nickel
Waschtisch- & Kopfbrause

Axor One: reduzierte Form, präzise Haptik.

Jaso Eiche natura Parkett im Englischen Verband

Wohnräume · Boden

Jaso Eiche natura OXY

Duo-Line, leicht weiß geölt
Englischer Verband

Warm, ruhig, zeitlos — altert mit Würde.

Wand & Decke

Farrow & Ball

Wand: Ammonite
Decke: Pointing

Farrow & Ball: Tiefe und Charakter, die man sieht und fühlt.

Foto Gira E2 Schalter & Mawa Wittenberg 4.0 Deckenleuchte

Elektro & Licht

Gira E2 · Mawa Design

Schalter: reinweiß glänzend (flach)
Deckenleuchte: Wittenberg 4.0

Flache Schalter, minimale Einbauleuchten.

Bad · Waschtisch

Valone auré integrated

Integrierter Naturstein-Waschtisch
Premium-Ausführung

Naturstein mit integriertem Becken — jedes Stück ein Unikat.

Bad · Armaturen

Axor One

Brushed Bronze
Unterputz-Waschtisch & Kopfbrause

Axor One: reduzierte Form, präzise Haptik.

Foto Living Ceramics Bera&Beren Light Grey Fliesen

Bad · Fliesen

Living Ceramics

Wandfliese: Bera & Beren Light Grey Saw
Bodenfliese: Bera & Beren Light Grey

Großformat-Fliesen — weniger Fugen, ruhigere Flächen.

Wohnräume · Boden

Jaso Eiche natura OXY

Duo-Line, leicht weiß geölt
Englischer Verband

Warm, ruhig, zeitlos — altert mit Würde.

Foto Farrow & Ball Shaded White No. 201 Wandfarbe

Wand & Decke

Farrow & Ball

Wand: Shaded White No. 201
Decke: Pointing

Farrow & Ball: Tiefe und Charakter, die man sieht und fühlt.

Foto Gira E2 Schalter & Mawa Wittenberg 4.0 Deckenleuchte

Elektro & Licht

Gira E2 · Mawa Design

Schalter: reinweiß glänzend (flach)
Deckenleuchte: Wittenberg 4.0

Flache Schalter, minimale Einbauleuchten.

Vollständige Ausstattungsbeschreibung im Exposé · Innenarchitektur: bfs design, Berlin

Baubeschreibung herunterladen

Baufortschritt

✓

Rohbau

✓

Richtfest

Innenausbau

Fertig

Bezugsfertig

Q2 2026

Verfügbare Einheiten

Ihre Wohnung finden

Richtpreise inkl. MwSt. Die verbindliche Preisliste mit detaillierten Konditionen je Einheit erhalten Sie im Exposé. Klicken Sie auf „Grundriss“ für die Vorschau oder „Anfragen“ für ein persönliches Angebot.

Gebäudeschnitt

4 Zi.

105,25 m² Abstellraum Fahrradstellplatz

ab ca. 505.000 €

ca. 4.798 €/m²

Hausgeld ca. 370 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

1 Zi.

43,06 m² Abstellraum Fahrradstellplatz

ab ca. 207.000 €

ca. 4.807 €/m²

Hausgeld ca. 150 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

2 Zi.

46,13 m² Abstellraum Fahrradstellplatz

ab ca. 222.000 €

ca. 4.813 €/m²

Hausgeld ca. 160 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

3 Zi.

77,17 m² Abstellraum Fahrradstellplatz

ab ca. 371.000 €

ca. 4.808 €/m²

Hausgeld ca. 270 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

2 Zi.

56,69 m² Dachterrasse Abstellraum

ab ca. 272.000 €

ca. 4.799 €/m²

Hausgeld ca. 200 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

1 Zi.

38,09 m² Dachterrasse Abstellraum

ab ca. 183.000 €

ca. 4.804 €/m²

Hausgeld ca. 135 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

2 Zi.

45,81 m² Dachterrasse Abstellraum

ab ca. 220.000 €

ca. 4.802 €/m²

Hausgeld ca. 160 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

2 Zi.

55,59 m² Abstellraum Fahrradstellplatz

ab ca. 267.000 €

ca. 4.803 €/m²

Hausgeld ca. 195 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

4 Zi.

128,33 m² Dachterrasse Abstellraum

ab ca. 616.000 €

ca. 4.801 €/m²

Hausgeld ca. 450 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

3 Zi.

96,49 m² Dachterrasse Abstellraum

ab ca. 463.000 €

ca. 4.798 €/m²

Hausgeld ca. 340 €/mtl. (geschätzt)

Anfragen

Ansichten & Schnitte

Standort

Lage & Umgebung

West-Berlin neu definiert. Eine Adresse, die die Eleganz des alten Charlottenburgs mit der Energie der modernen City West verbindet – zwischen den Platanen des Kurfürstendamms, den Cafés am Savignyplatz und der kosmopolitischen Atmosphäre rund um den Ernst-Reuter-Platz. Hier trifft Gründerzeitcharme auf zeitgenössische Architektur, und jeder Weg führt dorthin, wo das Leben pulsiert.

U Ernst-Reuter-Platz 3 Min. S Savignyplatz 8 Min. Ku'damm 5 Min. Hbf 12 Min. BER 35 Min. A100 5 Min.

In Google Maps öffnen

Unterlagen

Dokumente für Ihre Kaufentscheidung

Alle Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung – übersichtlich und jederzeit abrufbar.

Rechtliches

Teilungserklärung PDF · 54 Seiten · maschinenlesbar

Download

Hausordnung PDF · 4 Seiten · Anlage 13

Download

Verwaltervertrag (Entwurf) PDF · 7 Seiten · Anlage 14

Download

Versicherung & Technik

Gebäudeversicherung (Police) PDF · 44 Seiten · 3,9 MB

Download

Ausstattungs-Broschüre (bfs design) PDF · 24 Seiten · Bemusterung 5. + 6. OG

Download

Kostenschätzung Nebenkosten Wird vom Verwalter erstellt

Ausstehend

Kaufvertragsentwurf (Muster) In Bearbeitung

Ausstehend

Kaufprozess

Ihr Weg zur Eigentumswohnung

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Preisliste an. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle 10 Einheiten und wählen Sie Ihre Wunschwohnung aus.

Vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin an der Bismarckstraße 100. Erleben Sie die Lage, den Baufortschritt und die Qualität der Ausstattung persönlich.

Mit einer Reservierungsvereinbarung sichern Sie sich Ihre Wunscheinheit. Die Einheit wird für Sie vom Markt genommen, während Sie die Finanzierung klären.

Klären Sie die Finanzierung mit Ihrer Bank. Wir unterstützen Sie gern mit allen notwendigen Unterlagen. Anschließend wird der Notartermin vereinbart.

Die Beurkundung erfolgt durch Notarin Christine Greffin, deren Kanzlei sich direkt im Haus (Bismarckstraße 100) befindet. Die Teilungserklärung wurde bereits von ihr beurkundet.

Nach Fertigstellung erhalten Sie Ihre Wohnung schlüsselfertig. Die Übergabe erfolgt mit ausführlichem Protokoll. Voraussichtlicher Bezug: Q2 2026.

Häufige Fragen

Die Wohnungen liegen im 5. + 6. OG mit Ausrichtung zum grünen Innenhof. 3-fach verglaste Schallschutzfenster dämmen den Straßenlärm. Details (Schallschutzklasse, Rw-Werte) finden Sie im Exposé.

Die Wohn- und Gewerbebereiche sind in getrennte Untergemeinschaften aufgeteilt. Das bedeutet: separate Hausverwaltung, getrennte Kosten und eigene Aufzüge. Sie zahlen nur Ihren Wohnanteil.

Ja. Im 5. + 6. OG ist die Nachrüstung einer Klimaanlage baulich vorgesehen und erlaubt.

Das geschätzte Hausgeld umfasst Hausverwaltung, Rücklagen, Aufzug, Allgemeinstrom und Gebäudeversicherung. Detaillierte Hausgeld-Schätzungen je Einheit finden Sie in der Preisliste im Exposé.

Ja. Die Tiefgarage bietet 10 Stellplätze mit PKW-Hebebühne. Zusätzlich gibt es 21 Fahrrad-Doppelstockparker. Stellplätze können separat erworben werden.

Nach Wahl Ihrer Wunscheinheit wird eine Reservierungsvereinbarung geschlossen. Die Einheit wird für Sie vom Markt genommen, während Sie Finanzierung und Notartermin klären. Die Schritte 1–6 finden Sie oben im Detail.

Persönliche Beratung